Vente Appartement 2 pièces 33 m² Vannes (56000)

Investissez dans cet appartement de 33 m² à Vannes, offrant un rendement net de 6,3%. Situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles avec équipements, il est géré par un exploitant qui vous reverse un loyer de 6114€TTC par an.

Investissement clé en main – LMNP – Rendement net HT de 6,3 %

Les points forts de cet investissement :

6,3 % de rendement net HT (frais de notaire inclus).
5 557 € HT de loyers par an (6 114 € TTC), versés par l'exploitant selon le bail commercial.
Aucune gestion locative : l'exploitant s'occupe de tout.
Fiscalité potentiellement avantageuse grâce au statut LMNP, avec des revenus imposés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) plutôt qu'en revenus fonciers, selon votre situation fiscale.
Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.

Cet appartement de 33 m² comprend une entrée avec cuisine, un séjour, une chambre avec placard et une salle de bains avec W.C.
Il est situé au sein d'une résidence hôtelière 3 étoiles avec salle de sport, sauna et espace petit-déjeuner.

Le bien est vendu avec un bail commercial : l'exploitant de la résidence assure la location, la gestion et l'exploitation du logement.
Vous percevez les loyers sans les contraintes de la location traditionnelle.

Numéro de mandat : 6296

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 725.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON