Vente Appartement A vendre Vanne Quartier La Garenne - Appartement T5 95m² cave ascenseur et parking Vannes

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Vente Appartement 5 pièces 95 m² Vannes (56000)

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299 000 €

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NESTENN IMMOBILIER VANNES

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
95m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
2 salles d'eau
Général
Etage : 3
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Accès
Ascenseur Interphone Concierge
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 33696051_Y12832V
Mise à jour
07/10/2026 à 07:28

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
201 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
44 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 26/08/2025

Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Vannes

A vendre Vanne Quartier La Garenne - Appartement T5 95m² cave ascenseur et parking

Situé près du Parc de la Garenne, cet appartement lumineux de 94,99 m², au 3? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un séjour exposé plein Sud ouvrant sur une terrasse agréable, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété : 1 546 euros/an. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 12832

Précision localisation : La Garenne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 678
Montant moyen des Charges annuelles : 1546 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1243 euros