Vente Appartement 2 pièces 32 m² Villeneuve saint georges (94190)

Idéal pour investissement locatif, cet appartement T3 offre une terrasse sur jardin et est entièrement aménagé. Proche des commodités, il est parfaitement adapté pour des studettes d'étudiants. À découvrir rapidement.

Appartement T3 avec terrasse sur le jardin, vendu loué

900 EURO + 100 EURO de charges

Investissement locatif !

Situé dans copropriété de 5 lots au 1er étage avec jardin partagé

Parfait pour des studettes d'étudiants

Avec jardin commun

Travaux faits recents - Isolation des combles + Rénovation des appartements

A proximité des commerces; du RER D + téléphérique Bois-Matar, écoles et l'université Crétéil

Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :

- un lit,

- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge, rangements),

- Salle de bain avec douche et point d'eau

- Tableau éléctrique

- Charges env. 100 euros

- Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente 130 000 euros dont 8,33 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 1er étage.

DPE: D GSE: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASLANI Sarah

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non