Vente appartement de prestige 2 pièces 60 m² Paris 4 (75004)

Découvrez un appartement rare au dernier étage, entièrement rénové avec de beaux volumes. Son vaste séjour exposé plein sud et son calme en font un écrin de sérénité au c?ur de Paris, à deux pas de Notre-Dame.

EXCLUSIVITE Sandie Delville Safti

Île Saint-Louis - Dernier étage – Calme absolu – Plein soleil
RUE SAINT LOUIS EN L'ÎLE

Métro 7- Pont-Marie

Un écrin de lumière au cœur de Paris !

À deux pas de Notre-Dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'un immeuble typique de l'Île Saint-Louis.

Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation), cet appartement de 39m² loi Carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité.

Le vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine.
L'espace nuit (7,82m² habitable / 10,56m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement.
Une spacieuse salle d'eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l'ensemble et permet un second couchage.

Les poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de Paris.
Les ouvertures de toit CAST à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d'un panorama parisien bucolique et unique.

Un bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'Île Saint-Louis et des lieux d'âme.

LES + + +:

- LUMINEUX
- BEAUX VOLUMES
- QUARTIER PRISE
- TRAVERSANT
- DERNIER ETAGE
- ENTIEREMENT RENOVE

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2549 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON