Vente appartement de prestige 9 pièces 204 m² Saint-nom-la-breteche (78860)

Cet appartement lumineux au dernier étage offre un potentiel exceptionnel avec ses 6 pièces dont 3 chambres, un double séjour de 50 m² et un bel extérieur. Profitez d?un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE - Au dernier étage d'une résidence de standing recherchée avec gardien, découvrez ce superbe appartement aux volumes généreux, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé à deux pas des commodités, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant.

À rénover et réinventer selon vos envies, ce bien rare séduit par son fort potentiel et la qualité de ses espaces.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception comprenant un double séjour d'environ 50 m², sublimé par de belles hauteurs sous plafond et prolongé par un balcon filant avec vue dégagée sur un parc arboré. Une cuisine indépendante, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un WC invités complètent cet espace de vie.

L'espace nuit principal propose 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain ainsi que de nombreux dressings.

Une seconde aile indépendante offre 3 pièces supplémentaires (chambres de service), dont 2 avec douche, un WC commun, laissant place à de multiples usages : buanderie, chambres, espace invités, bureau, salle de jeux, salle de sport ou studio indépendant.

Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien à fort potentiel.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie verdoyant. Les charges incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Environnement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des bus desservant le Lycée International et la gare (Ligne L – La Défense / Saint-Lazare), avec un accès rapide aux autoroutes A14 et A13.

Contactez Audrey Boubert, mandataire immobilier résidant à Saint-Nom-la-Bretèche, qui saura vous accompagner dans la découverte de cet appartement.

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 12000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON