Description T4 à Lyon 8
LYON 8ème
- Appartement 4 pièces de 99,58 m2 + balcon de 13,34 m2 + cave + parking
Située à Lyon 8ème (69008) sur la rue Professeur Beauvisage, en face de l'école de commerce BSB, venez découvrir ce charmant appartement traversant et lumineux de 4 pièces de 99,58 m2 situé dans un immeuble sécurisé de 1966.
Proche des commerces, services et écoles.
Pour les transport, le tramway T6 est juste en bas de l'appartement, la ligne du tramway T4 est à 4 minutes à pied et la ligne du tramway T2 est à 8 minutes à pied, le bus C25 (en bas de l'immeuble), le métro (arrêt Mermoz Pinel) est à 15 minutes à pied.
Cet appartement se compose ainsi :
D'une grande entrée avec rangement, une double pièce à vivre lumineuse exposée Sud (permettant de faire une troisième chambre) le tout donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres (une exposée Nord avec rangement, une autre donnant sur le balcon exposée Sud), une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage individuel gaz.
Une cave permet de nombreux rangements supplémentaires.
Possibilité d'acquérir un parking en SUS au prix de 15000 euros.
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY
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- Agent commercial
- RSAC : 829151620
Référence : SA-9912
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 93 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9912
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu SA-9912-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 135 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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