Description T4 à Lyon 8
Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T4 d'environ 82m2.
Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au pied du tram T4 arrêt « Etats Unis Viviani » et du tram T6 « Professeur Beauvisage ».
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif.
Au cinquième étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une
troisième chambre) exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie-dressing.
Ensuite, vous trouverez le long d'un couloir en marbre de nombreux rangements, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC
séparés.
A proximité des commerces et du marché de la place professeur CISL, des établissements scolaires et des transports.
- POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O--
- ou
Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334
Copropriété de 84 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 3 360€
Référence : MDEC-9571
Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 88 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832982334
TTC
Numéro de mandat : 9571
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 5 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu MDEC-9571-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 02:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 434 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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