Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez ce magnifique appartement de 107 m2, en duplex, avec vue mer et baignoire balnéo. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre luxe et confort sur la Promenade Kennedy. Un bien UNIQUE sur le marché.

Appartement d'exception avec garage Promenade Kennedy aux Sables d'Olonne.
Charles Vrignon - MegAgence vous propose ce magnifique appartement de 107 m2 au design contemporain réalisé avec des matériaux haut de gamme pour un confort maximal.
Situé au cœur du quartier des Présidents, l'appartement occupe tout le 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il s'organise sur 2 niveaux. Au premier, une grande pièce de vie donne sur la terrasse et un couloir dessert une buanderie et une chambre avec salle de bains. En duplex, deux chambres avec salle de bains dont une avec balnéo vue mer.
Le garage est en accès direct depuis la corniche
UNIQUE aux Sables d'Olonne !
Exclusivité MegAgence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 075 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 2,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON