Vente Appartement 4 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un appartement T3 spacieux et lumineux à Villeurbanne, avec un vaste séjour ouvrant sur loggia, idéal pour un coin bureau. Double exposition, en bon état général, parfait pour investisseurs avec potentiel de création d'une troisième chambre.

Bel Air/Les Brosses, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce spacieux appartement T3 de 70 m2 séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur Lyon.

L'appartement propose un vaste séjour ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour créer un espace détente ou un coin bureau. La cuisine est indépendante et prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

En bon état général, ce bien est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien et le stationnement est collectif au sein de la résidence.

Ce bien peut également convenir à un investisseur grâce à son agencement permettant facilement la création d'une troisième chambre, optimisant ainsi le potentiel locatif.

L'environnement offre un accès rapide au tramway T3, aux axes autoroutiers, au Médipôle ainsi qu'aux écoles et commerces, facilitant le quotidien.

Un bien lumineux et fonctionnel à découvrir sans tarder.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 631 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2543 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 631
Montant moyen des Charges annuelles : 2543 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON