Vente Appartement 4 pièces 78 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T4 allie charme de l?ancien et modernité, offrant un bel espace de vie lumineux. Situé à Villeurbanne, il dispose d'un garage et de deux caves, parfait pour un confort optimal en centre-ville.

Rue Édouard Vaillant, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel, à deux pas du Monoprix, du tramway et de tous les commerces, tout en restant au calme, découvrez ce T4 de caractère situé au 2? étage d'un immeuble ancien (1900).

Entièrement rénové, l'appartement allie parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine, avec notamment la présence d'un IPN apparent qui structure élégamment la pièce de vie.

Vous profiterez d'un bel espace de vie traversant Est/Ouest, baigné de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Côté nuit :
•une chambre sur cour intérieure avec dressing, au calme
•une seconde chambre
•une salle d'eau avec WC

Un appartement clé en main, lumineux, avec du caractère, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne.

Le bien est vendu avec deux caves et un garage fermé, un vrai confort en plein centre-ville.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1683 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON