Vente Appartement 3 pièces 71 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement T3 rénové de 71 m² au c?ur de Nice, offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres et des éléments d'époque. Idéal pour colocation avec ses 3 pièces indépendantes et double balcon exposé sud.

Casavo vous propose à la vente, au 42 rue Châteauneuf à Nice, cet exceptionnel appartement T3 de 71 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement placé, vous profitez de la proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des campus universitaires.

Le charme authentique de l'Art Déco

Niché au sein d'un immeuble de standing des années 1930 à la magnifique façade en pierre, ce bien entièrement rénové avec goût réunit à merveille le cachet de l'ancien et la modernité. L'immeuble est parfaitement sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur.

Espace, lumière et prestations de qualité

L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond rare de 4 mètres. Le parquet massif apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, complété par de magnifiques moulures d'époque qui ornent la chambre principale.

L'agencement optimal comprend :

- Une entrée fonctionnelle munie de rangements intégrés ;

- Un séjour baigné de lumière, orienté plein sud, ouvrant sur un balcon ;

- Deux vastes chambres, dont une équipée de placards et disposant de son propre balcon privatif ;

- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ;

- Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Un investissement polyvalent

Libre à l'acte, ce logement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un placement locatif. Grâce à sa distribution en couloir, ses piècesautonomes et sa cuisine fermée, il offre la possibilité idéale d'une colocation à 3 chambres à forte rentabilité à destination des étudiants.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 273 €/mois.

Taxe foncière : 750 € par an.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 430 € et 1 900 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Procédures en cours dans la copropriété : non.

Nombre de lots dans la copropriété : 22.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 3276 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant