Vente Appartement 6 pièces 120 m² Grenoble (38000)

Profitez d'un appartement de caractère au c?ur de Grenoble. Ce T5 de 120 m2 avec poutres apparentes et cheminée offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir dès maintenant.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose cet appartement offrant un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, au sein d'un immeuble historique, Situé en plein cœur de l'Hypercentre de Grenoble, sur la célèbre Grande Rue.
Au 4eme et dernier étage, ce bel appartement de type T6 développe 120 m2 habitables et séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique : poutres apparentes, cheminée et charme de l'ancien confèrent une atmosphère chaleureuse et unique.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m2, regroupant séjour et salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire de 20 m2, idéale pour les repas en famille, de 4 chambres, une salle de bains rénovée, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent l'agencement. Parmi les atouts de l'appartement, composé de 2 portes palières initialement : Belle luminosité et hauteur sous plafond , charme de l'ancien, Chaudière gaz neuve (2025) DPE : C , présence d'une grande cave en sous-sol et cellier sur palier pour plus de rangements.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espace, à la recherche d'une résidence principale élégante au cœur de Grenoble. Cet appartement est également idéal pour un investisseurs pour louer en colocation étudiante/jeunes actifs avec belle rentabilité. Vous serez à proximité immédiate des places Grenette, Place Notre-Dame, Sainte-Claire-Les-Halles, Jardin de ville, place de Verdun ; proche des commerces de proximité et transports en commun (Tram B, D et nombreux bus). Contactez Claudia SCHIAVONE au O3.
Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS José - - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 770 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DOS SANTOS José
Taxe foncière : 2121 euros