Vente Appartement 4 pièces 79 m² Grenoble (38100)

Profitez d'un appartement rénové de 79m² à Grenoble, avec une magnifique terrasse de 58m² offrant une vue sur les montagnes. Lumineux et fonctionnel, il est situé dans une résidence calme et sécurisée. Coup de c?ur assuré.

iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: APPARTEMENT avec TERRASSE de 58 m2 (137 m2 exploitable)

Grenoble : quartier Clemenceau/Bajatière

Splendide Appartement 2 Chambres avec Terrasse de 58 m2 en plein cOEur de Grenoble !!! A découvrir sans tarder !!!

Bienvenue dans ce ravissant appartement rénové de 79m² situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, datant de 1996, à Grenoble.
Cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
La rénovation totale de l'appartement date de 2024, ce qui signifie le coup de cOEur assuré lors de la visite !!!

En rentrant dans ce bien, vous découvrirez un grand hall, suivi d'un grand séjour et d'une belle cuisine séparée équipée (cuisine allemande Leicht). Une suite parentale de 16 m2 avec un dressing attenant et une salle d'eau/toilettes privatif vont vous séduire, d'autant plus que la chambre s'ouvre sur la terrasse.
Une 2ème chambre complète ce bien, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.
La particularité de ce bien ? Une magnifique terrasse de 58 m2 offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente et de convivialité, avec une vue exceptionnelle sur nos montagnes.

La résidence est équipée d'un accès sécurisé par une barrière électrique, d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique.
De plus, le chauffage individuel au gaz naturel garantit un chauffage optimal et maîtrisé. L'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.

Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une triple exposition Est/Sud/Ouest qui offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une cave complète ce bien, afin de pouvoir garantir du rangement supplémentaire.
Enfin, la présence d'un garage privatif de 13 m2 ajoute une valeur supplémentaire à ce bien d'exception, offrant confort et sécurité pour votre véhicule, en supplément au prix de 20 000 euros.
Le plus de ce garage : possibilité d'installer une borne électrique acceptée par la copropriété.

Si ce bien est un investissement locatif, sachez que cette zone de Grenoble ne fait pas parti de l'encadrement des loyers.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier grenoblois, d'acquérir un appartement clé en main, sans travaux avec une terrasse exceptionnelle !!!

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2184 euros