Vente Appartement 3 pièces 47 m² Grenoble (38100)

iad France - Virginie Pelen vous propose: Appartement lumineux de 47m² – Rue Henri Moissan, Grenoble

Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ou une résidence principale ? Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Avec une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière (exposition Ouest), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour, d'un espace cuisine semi-équipé, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

L'appartement dans sa configuration actuelle, nécessite des travaux d'optimisation et d'harmonisation des espaces. Une enveloppe travaux est donc à prévoir.

Détails techniques :
Hors de la zone des loyers encadrés
Surface : 47,48 m² loi Carrez.
Performance : double vitrage, chauffage individuel gaz.
Atouts : luminosité, accès sécurisé, garage à vélos, cave privative, fibre optique.
Économies : charges de copropriété très faibles (52€/mois).

Un excellent produit pour investisseurs avertis, avec une rentabilité brute estimée à 8,4%.
Disponible immédiatement pour toute question.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 628 euros