Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74000)

Appartement lumineux T3 au c?ur de Meythet, idéalement situé près des commodités. Cet espace de vie agréable offre une vue dégagée sur les montagnes et dispose d'une salle d'eau moderne, d'un séjour spacieux et de deux chambres.

Idéalement situé en plein cœur de Meythet, au pied des commerces, des transports et à proximité immédiate des écoles, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est et Sud ainsi que d'une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Une entrée desservant les différentes pièces

- Un séjour/ salle à manger lumineux avec cuisine semi-ouverte

- Deux chambres confortables dont une avec balcon

- Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et soignée

- Un WC indépendant

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Côté confort :

- Bon classement énergétique (DPE D)

- Isolation thermique performante grâce aux fenêtres en PVC double vitrage

- Appartement agréable à vivre en toute saison

Les + :

- Emplacement central recherché

- Vue dégagée montagnes

- Belle luminosité

- Etage élevé avec ascenseur

- Proximité immédiate de toutes les commodités

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 331632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pasde procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1889.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE VUARIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant