Vente Appartement 3 pièces 56 m² Annecy (74000)

Cet appartement rénové de 56 m² à Annecy, secteur recherché, allie confort et qualité avec 2 chambres, séjour lumineux et cuisine équipée. Climatisation et plancher chauffant ajoutent au bien-être, dans une copropriété calme et sécurisée.

Dans l'une des rues les plus recherchées et résidentielles d'Annecy, secteur Galeries Lafayette, découvrez cet appartement d'environ 56 m², entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.

L'appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable espace séjour, idéal pour la vie quotidienne.

Côté confort, les chambres ainsi que le séjour sont équipés de climatisation, et le logement bénéficie d'un plancher chauffant assurant une chaleur douce et homogène.

Une cave complète ce bien.

La copropriété est calme et résidentielle, sécurisée par une barrière à l'entrée, et dispose de nombreuses places de stationnement non attribuées.

Un garage est également proposé à la vente en supplément, selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 321112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE :112 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LORY ER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Statut du négociateur : agent commercial indépendant