Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74000)

Située dans le secteur du Parc des Sports sur Annecy, joli T3 lumineux et traversant de 68m2 avec 2 balcons + cave, au 3ème et dernier étage dans une résidence des années 1960.

L'appartement est composé d'un hall avec rangements, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec un accès à un balcon orienté sud/ouest et d'une

cuisine indépendante avec un accès à un deuxième balcon orienté nord/est.

Il offre également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En annexe, une cave d'environ 3m2.

Un local à vélos est également à votre disposition.

Les charges de copropriété inclus le chauffage.

Cet appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, il offre ainsi un cadre de vie dynamique. La gare d'Annecy se trouve à 1,5 kms.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos.

Cette annonce référence 335839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE ROSSEEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2332 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant