Vente appartement de prestige 3 pièces 75 m² Aix les bains (73100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
75m2 environ -
Balcon / Terrasse
Meublé
- Général
Etage : 11 -
Réf. annonce
ParuVendu 340933010682 -
Mise à jour
20/10/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Aix les bains (Savoie 73)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Aix les bains
T3 d'exception au 11? étage avec terrasse – Aix-les-Bains
Découvrez cet appartement T3 de 75,37 m² au 11ème étage, alliant modernité et confort. Lumineux, il dispose d'une terrasse de 19,60 m² et de prestations soignées, tout en étant idéalement situé au c?ur d'Aix-les-Bains, près des Thermes.
PRENDRE DE LA HAUTEUR, AU CŒUR D'AIX-LES-BAINS
Au 11? étage d'une réalisation architecturale contemporaine, découvrez ce T3 de 75,37 m², pensé autour de trois éléments essentiels : la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur.
À cette hauteur, la perception de la ville change. Les perspectives s'élargissent, la lumière devient omniprésente et l'appartement profite d'une atmosphère privilégiée, tout en conservant les avantages d'une adresse centrale à Aix-les-Bains.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE TERRASSE DE 19,60 M²
Le séjour-cuisine de 31,91 m² constitue le cœur de l'appartement.
Ses larges ouvertures vitrées prolongent naturellement le regard vers l'extérieur et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans son prolongement, la terrasse de 19,60 m² devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Ses dimensions permettent d'imaginer un espace repas, un salon extérieur ou simplement un lieu privilégié pour profiter de la hauteur et des perspectives.
Près de 20 m² d'extérieur au 11? étage : un véritable atout en cœur de ville.
DEUX CHAMBRES, DONT UNE DE 17 M²
L'espace nuit a été pensé pour préserver calme et intimité.
La première chambre développe une surface particulièrement confortable de 17 m², tandis que la seconde, de 10,22 m², peut accueillir une chambre supplémentaire, un espace pour recevoir ou un bureau selon les besoins.
La distribution est complétée par une salle de bains, une salle d'eauindépendante, un WC séparé et une buanderie.
Une configuration particulièrement aboutie pour un appartement de trois pièces, où chaque espace conserve une véritable fonction.
DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Avec une hauteur sous dalle de 2,98 mètres, l'appartement bénéficie d'une sensation d'espace inhabituelle.
Cette verticalité, associée aux surfaces vitrées et à la situation au 11? étage, renforce la luminosité et donne au logement une identité résolument contemporaine.
L'ensemble a été conçu pour privilégier la fluidité des circulations et la relation entre intérieur et extérieur.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE REMARQUABLE
Courbes, lignes végétalisées, larges ouvertures et intégration du végétal composent une architecture singulière qui dialogue avec son environnement.
Le dessin des façades et des terrasses donne à l'ensemble une identité forte tout en privilégiant lumière naturelle, confort et ouverture sur le paysage.
Une conception architecturale qui participe pleinement à la singularité de cette adresse.
UN CONFORT TECHNIQUE PARTICULIÈREMENT SOIGNÉ
Les prestations accompagnent le positionnement du bien :
– Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie
– Hauteur sous dalle de 2,98 m
– Isolation thermique et acoustique renforcée
– Menuiseries performantes
– Matériaux et finitions sélectionnés avec soin
– Terrasse de 19,60 m²
– Stationnement en sous-sol
– Conception privilégiant confort et performance énergétique
Des équipements pensés pour conjuguer qualité de vie, maîtrise du confort intérieur et pérennité.
AIX-LES-BAINS À VOS PIEDS
L'adresse permet de profiter pleinement du centre d'Aix-les-Bains, de ses commerces, de son marché, de ses restaurants, de ses services et de ses espaces verts.
Le lac du Bourget et les différents lieux emblématiques de la ville restent facilement accessibles.
Mais le véritable privilège se découvre une fois chez soi :
vivre au cœur d'Aix-les-Bains tout en profitant, depuis le 11? étage, d'une sensation d'espace et de hauteur particulièrement rare.
UN T3 QUI SE DISTINGUE
75,37 m² habitables.
31,91 m² de séjour-cuisine.
19,60 m² de terrasse.
Deux chambres, dont une de 17 m².
Salle de bains + salle d'eau.
Buanderie.
11? étage.
2,98 m de hauteur sous dalle.
Un ensemble particulièrement équilibré pour celles et ceux qui recherchent un appartement contemporain, lumineux et confortable, associé à un véritable espace extérieur en plein cœur d'Aix-les-Bains.
Une adresse, une hauteur, une architecture : une autre façon de vivre Aix-les-Bains.
Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier.
Florence Allardet – Capifrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719
821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : ALLARDET Florence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
PRENDRE DE LA HAUTEUR, AU CŒUR D'AIX-LES-BAINS
Au 11? étage d'une réalisation architecturale contemporaine, découvrez ce T3 de 75,37 m², pensé autour de trois éléments essentiels : la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur.
À cette hauteur, la perception de la ville change. Les perspectives s'élargissent, la lumière devient omniprésente et l'appartement profite d'une atmosphère privilégiée, tout en conservant les avantages d'une adresse centrale à Aix-les-Bains.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE TERRASSE DE 19,60 M²
Le séjour-cuisine de 31,91 m² constitue le cœur de l'appartement.
Ses larges ouvertures vitrées prolongent naturellement le regard vers l'extérieur et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans son prolongement, la terrasse de 19,60 m² devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Ses dimensions permettent d'imaginer un espace repas, un salon extérieur ou simplement un lieu privilégié pour profiter de la hauteur et des perspectives.
Près de 20 m² d'extérieur au 11? étage : un véritable atout en cœur de ville.
DEUX CHAMBRES, DONT UNE DE 17 M²
L'espace nuit a été pensé pour préserver calme et intimité.
La première chambre développe une surface particulièrement confortable de 17 m², tandis que la seconde, de 10,22 m², peut accueillir une chambre supplémentaire, un espace pour recevoir ou un bureau selon les besoins.
La distribution est complétée par une salle de bains, une salle d'eauindépendante, un WC séparé et une buanderie.
Une configuration particulièrement aboutie pour un appartement de trois pièces, où chaque espace conserve une véritable fonction.
DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Avec une hauteur sous dalle de 2,98 mètres, l'appartement bénéficie d'une sensation d'espace inhabituelle.
Cette verticalité, associée aux surfaces vitrées et à la situation au 11? étage, renforce la luminosité et donne au logement une identité résolument contemporaine.
L'ensemble a été conçu pour privilégier la fluidité des circulations et la relation entre intérieur et extérieur.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE REMARQUABLE
Courbes, lignes végétalisées, larges ouvertures et intégration du végétal composent une architecture singulière qui dialogue avec son environnement.
Le dessin des façades et des terrasses donne à l'ensemble une identité forte tout en privilégiant lumière naturelle, confort et ouverture sur le paysage.
Une conception architecturale qui participe pleinement à la singularité de cette adresse.
UN CONFORT TECHNIQUE PARTICULIÈREMENT SOIGNÉ
Les prestations accompagnent le positionnement du bien :
– Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie
– Hauteur sous dalle de 2,98 m
– Isolation thermique et acoustique renforcée
– Menuiseries performantes
– Matériaux et finitions sélectionnés avec soin
– Terrasse de 19,60 m²
– Stationnement en sous-sol
– Conception privilégiant confort et performance énergétique
Des équipements pensés pour conjuguer qualité de vie, maîtrise du confort intérieur et pérennité.
AIX-LES-BAINS À VOS PIEDS
L'adresse permet de profiter pleinement du centre d'Aix-les-Bains, de ses commerces, de son marché, de ses restaurants, de ses services et de ses espaces verts.
Le lac du Bourget et les différents lieux emblématiques de la ville restent facilement accessibles.
Mais le véritable privilège se découvre une fois chez soi :
vivre au cœur d'Aix-les-Bains tout en profitant, depuis le 11? étage, d'une sensation d'espace et de hauteur particulièrement rare.
UN T3 QUI SE DISTINGUE
75,37 m² habitables.
31,91 m² de séjour-cuisine.
19,60 m² de terrasse.
Deux chambres, dont une de 17 m².
Salle de bains + salle d'eau.
Buanderie.
11? étage.
2,98 m de hauteur sous dalle.
Un ensemble particulièrement équilibré pour celles et ceux qui recherchent un appartement contemporain, lumineux et confortable, associé à un véritable espace extérieur en plein cœur d'Aix-les-Bains.
Une adresse, une hauteur, une architecture : une autre façon de vivre Aix-les-Bains.
Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier.
Florence Allardet – Capifrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : ALLARDET Florence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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