Vente Appartement 3 pièces 75 m² Decines charpieu (69150)

Luminosité et vue dégagée pour cet appartement traversant de 75 m² situé au 7e étage. 2 chambres, balcon, salle d'eau récente et prestations modernes. Proximité des transports, écoles et commodités, idéal pour un cadre de vie agréable.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, cet agréable appartement traversant de 75 m² avec une baisse de prix qui rend aujourd'hui ce bien particulièrement intéressant à Décines-Charpieu.

Un appartement avec du potentiel, au 7? étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (année 1974) avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Exposé Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Et pour les amateurs de belles perspectives : un aperçu du Mont Blanc est même possible par temps clair !

Son agencement offre également une vraie possibilité d'évolution : actuellement composé de 2 chambres, l'appartement permet d'envisager la création d'une 3? chambre selon vos besoins et votre projet. Un espace de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Un grand salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie

Deux chambres (possibilité d'aménager une 3? chambre selon vos besoins)

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

Une salle d'eau et un WC séparé rénovés en 2024

Une entrée avec deux grands placards intégrés

Un grand balcon d'environ 7 mètres de long, idéal pour profiter de l'extérieur

Les atouts qui font la différence :

Appartement traversant Est/Ouest : excellente luminosité naturelle - Vue dégagée sans vis-à-vis avec aperçu Mont Blanc

Salle d'eau et WC récent (2024)

Nombreux rangements

Double vitrage + volets roulants électriques

Fibre optique installée

Chauffage individuel au gaz

Cave privative

Place de stationnement numérotée

Résidence sécurisée avec ascenseur

Environnement & commodités

Transports :

Arrêts Cornavent (lignes JD97 et JD16) à 150 m (~2 min à pied) - Arrêt Le Mollard (ligne JD13) à 200 m (~3 min à pied) - Bus 57 – Jaurès Blum à 250 m (~3-4 min à pied)

Gare Part-Dieu à 8 km

Écoles :

Écoles primaires à 300 m (~4 min à pied) - Collège à 600 m (~8 min à pied) - Lycée à 700 m (~9-10 min à pied)

Services & vie quotidienne :

Médecins et pharmacies à 250 m (~3 min à pied)

Commerces de proximité à moins de 500 m (~5-6 min à pied)

Mairie de Décines à 1 km (~12-15 min à pied)

Informations financières & pratiques

Charges de copropriété : 233 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude)

Chauffage : individuel au gaz

Taxe foncière : 1 162 € / an

DPE : E (28/04/2026)

Une baisse de prix qui change la donne.

Vous aviez repéré cet appartement mais le prix vous faisait hésiter ? C'est peut-être le moment de le revoir.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché de Décines, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités et de la rocade Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant