Vente Appartement 4 pièces 87 m² Villeurbanne (69100)

Appartement rénové avec soin, offrant une atmosphère moderne et conviviale. Profitez de 3 chambres, de deux salles d'eau et d'un balcon de 10 m², le tout à deux pas du Parc De La Tête d'Or.

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T4 de 87m2 d'exception, entièrement libre, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans une chambre spacieuse et baignée de lumière naturelle, où chaque recoin respire le confort et l'élégance.

Un salon lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, s'ouvre sur une cuisine équipée où chaque ustensile a sa place et où l'espace ne manque jamais.
Les trois chambres supplémentaires offrent une intimité et un confort inégalés, idéales pour une famille en pleine expansion ou pour transformer l'une d'elles en bureau, salle de loisirs ou espace créatif.
Chaque pièce respire la chaleur et l'élégance, avec des finitions soignées et des matériaux nobles qui traversent les époques sans jamais se démoder.

Plongez dans une ambiance feutrée et raffinée où chaque recoin est une invitation à la détente.

Les parquets en chêne massif sous vos pieds apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière, créant une atmosphère à la fois moderne et intemporelle.
Que vous soyez un gourmet ou un adepte des soirées entre amis, la cuisine, ouverte sur le salon, est conçue pour stimuler vos sens.
Les équipements haut de gamme et l'espace généreux vous permettront de préparer des repas dignes des plus grands chefs ou de partager des moments conviviaux autour d'un verre de vin.
Les chambres, quant à elles, sont des sanctuaires de tranquillité.
Avec leurs placards intégrés et leurs fenêtres orientées pour capter la lumière du matin, elles sont le lieu idéal pour se ressourcer.
Imaginez-vous, le soir, vous blottir sous une couette douillette après une journée bien remplie, bercé par le calme absolu de votre intérieur.

Cet appartement T4 n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une porte d'entrée vers un quartier dynamique.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités qui feront de votre quotidien un vrai plaisir :
- À moins de 5 minutes à pied : des commerces de proximité, une boulangerie artisanale et un marché couvert.

- Entre 5 et 10 minutes à pied : des écoles réputées, une pharmacie de garde et un parc verdoyant.

- Entre 10 et 15 minutes à pied : des transports en commun efficaces, une médiathèque et plusieurs restaurants aux cuisines variées.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, alliant fonctionnalité et charme intemporel.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-nous vous guider vers votre futur chez-vous.

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
- Votre partenaire immobilier de confiance

Contact : ??
RSAC : 834110868

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 120 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1153.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 9996

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON