Description T4 à Villeurbanne
Coup de coeur pour ce confortable T4 offrant 3 chambres, une belle pièce de vie climatisée donnant sur un balcon de 13 m², une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.
Situé en étage élevé dans une résidence de standing de 2004, cet appartement est traversant, lumineux et clé en main.
En outre, il bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique (DPE C) et il n'y a pas de gros travaux prévus dans la copropriété.
Il est localisé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lignes de tram T6 et T3.
Un garage en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : spacieux, familial, climatisé et tout équipé, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'ascenseur, le grand balcon et le garage répondront à toutes vos attentes !
- La LOCALISATION CENTRALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (dont tram T6) et excellente accessibilité à tous les quartiers de Lyon.
- Le STANDING DE LA RÉSIDENCE : vous apprécierez cette belle résidence récente, confortable et bien entretenue !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500
- EI
Référence : GN-9049
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9049
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1884 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu GN-9049-2-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 015 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
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Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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