Description T4 à Villeurbanne
Villeurbanne
- rue Pierre Bressat
Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent à la vente cette maison de charme de 139 m² habitable avec son jardin bucolique.
Cachet de l'ancien pour cette maison de ville sur 4 niveaux répartis comme ceci:
- RDC : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 28,6 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Le tout traversant, offrant un accès direct à un jardin bucolique de 34 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- 1er étage : Un espace mezzanine de 14 m² pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, une grande chambre de plus de 16 m² et une salle de bains.
- 2ème étage : Une grande chambre sous les toits, entièrement isolé, parfaite pour un espace cocooning.
- Souplex : Un espace atypique avec lumière naturelle, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, nombreux rangements et un espace buanderie.
Les + : Une maison traversante dont la toiture a été refaite en 2016, des velux électriques avec détecteur de pluie sont installés.
Facture électricité et gaz sur un an pour un couple avec deux grands adolescents: 2346,10€
Emplacement idéal, proche des commodités et des transports et accès rapide au périphérique.
Pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Vanessa ETIENNE
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REF : VE-10051
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650.00 €.
Date de réalisation du DPE : 12-03-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON
TTC
Numéro de mandat : 10051
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 107m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VE-10051-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 09/05/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 650 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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