Vente appartement de prestige 6 pièces 150 m² Paris 6 (75006)

Situé au c?ur de Notre-Dame-des-Champs, cet appartement de 150m2 est rare. Lumineux et traversant, il offre des vues dégagées, un plan modulable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.

EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS / PORT ROYAL - APPARTEMENT FAMILIAL (4 CH) - LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES

Au coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg, de Montparnasse et de Port-Royal, nous vous invitons à découvrir en exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien rare de 150m2, lumineux et traversant qui offre de jolies vues dégagées et arborées.

L'appartement dont le plan est modulable se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres (dont une suite parentale) d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un petit balcon.

Seul à l'étage, il est desservi par ascenseur et bénéficie de deux entrées particulières avec ascenseur.

Une rénovation est à prévoir avec des possibilités multiples d'aménagement : *possibilité 5 chambres ou *option double ou triple séjour de 70m2 ou *organisation en deux appartements (50 m2 et 100m2), ...

Le plan vous sera communiqué sur demande. La structure de l'appartement et les nombreuses fenêtres permettent des aménagements variés et modulable.

Une grande cave de 14m2 complète ce bien.

La copropriété est bien entretenue :

- Gardienne

- local vélo et moto à disposition.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine.

Sectorisation idéale pour les écoles ( Ecole Alsacienne, Montaigne, Stanislas, Notre-Dame-de-Sion, Université Panthéon-Assas, Université Panthéon-Sorbonne, ...).

Quartier : Notre-Dame-des-Champs, à 700 m du Jardin du Luxembourg, proche des restaurants, des théâtres, des cinémas et de tous commerces.

Marchés Raspail et Edgar Quinet.

Transport :

Métro Vavin ligne 4,

Métro Raspail ligne 6,

Métro Montparnasse lignes 4,6, 12, 13 et RERB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fontaine Caroline

Précision localisation : Quartier Notre Dame des Champs

Prix net vendeur : 1682692 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 10525 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant