Description T3 à Villeurbanne
Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 3 pièces de 63,65 m², situé avenue Bel Air, dans le secteur résidentiel de Villeurbanne.
L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce lumineux 3 pièces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de l'espace : sur la gauche, un séjour lumineux vous accueille, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante peut facilement être aménagée selon vos envies, et deux chambres équipées de rangements intégrés offrent confort et praticité pour une vie quotidienne facilitée
La salle de bains, pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet ensemble harmonieux.
Le chauffage est collectif, garantissant une chaleur homogène durant les mois d'hiver.
L'appartement est traversant et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une cave complète ce bien.
Parking collectif dans la copropriété.
Garage en sus.
Le quartier de l'avenue Bel Air séduit par son ambiance résidentielle tout en restant proche des grands axes et des transports.
Vous trouverez à proximité immédiate les lignes de bus, le tramway T3 à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité : supermarchés, écoles, pharmacies, et services du quotidien.
Villeurbanne est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et sa proximité avec les pôles universitaires lyonnais, faisant de cet appartement un choix stratégique tant pour les familles que pour les étudiants ou jeunes actifs.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur en plein essor.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Numéro de mandat : 5953
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 631
Montant moyen des Charges annuelles : 2136.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Est
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP323-967600
- Mise à jour 04/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 945 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Barioz
Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Accueil
83%
Service
84%
Ciblage
82%
Conseils
81%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
Ventes similaires
Appartement, 58m², 99 000 € Villeurbanne (69100)
Appartement, 58m², 89 000 € Villeurbanne (69100)
Appartement, 67m², 320 000 € Villeurbanne (69100)
Appartement, 95m², 639 000 € LYON (69007)
Appartement, 120m², 645 000 € CHAMPAGNE AU MONT D'OR (69410)
Appartement, 84m², 455 000 € TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
