Vente appartement de prestige 4 pièces Sete (34200)

Un panorama exceptionnel sur la Méditerranée depuis ce duplex inversé à Sète. Séjour spacieux, 3 chambres et terrasses ensoleillées. Un cadre de vie rare, alliant confort et luminosité.

Au dernier étage d'une résidence de standing, ce duplex inversé d'environ 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'un des panoramas les plus remarquables du littoral sétois. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives révèlent immédiatement le caractère singulier du lieu. Depuis les espaces de vie comme depuis les terrasses, la vue se déploie sur la Méditerranée, les plages de la Corniche, le Lido et ses vignobles, le bassin de Thau ainsi que ses parcs ostréicoles. A l'horizon, la chaîne des Pyrénées vient parfois souligner ce paysage rare, en perpétuel mouvement au fil des saisons et de la lumière. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, pensé comme un véritable espace de réception face à la mer. Deux terrasses prolongent naturellement les volumes : une première, plus intimiste, puis une remarquable terrasse d'environ 45 m² orientée sud-ouest, offrant un cadre privilégié pour recevoir ou profiter pleinement des fins de journée face au littoral. La cuisine indépendante, élégamment intégrée à l'ensemble, bénéficie elle aussi de cette ouverture permanente sur le paysage. Un cellier/arrière-cuisine complète l'espace avec discrétion et fonctionnalité. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, dans une atmosphère plus feutrée. La chambre principale d'environ 17 m² profite de beaux volumes, tandis que deux autres chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage fermé et sécurisé d'environ 25 m² ainsi que deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. A quelques minutes des plages, des commerces de la Corniche et du centre-ville, cet appartement conjugue volumes, lumière et panorama dans un équilibre particulièrement recherché. Une adresse discrète et privilégiée pour une clientèle en quête d'un lieu de vie rare ouvert sur la Méditerranée. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2308.92 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37.15
Surface terrasse : 53
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9245

Précision localisation : Sète corniche

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 775728 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 2308.92 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2787 euros