Vente appartement de prestige 2 pièces 55 m² Villefranche sur mer (06230)

Profitez d'une vue mer panoramique exceptionnelle depuis cet appartement traversant à Villefranche sur Mer. Composé d'un spacieux séjour et d'une chambre avec balcon, il offre un potentiel d'optimisation dans un cadre paisible et verdoyant.

Casavo vous propose à la vente ce deux-pièces traversant de 55 m² en étage élevé à Villefranche-sur-Mer, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et les collines environnantes.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation, cet appartement séduit par ses beaux volumes et ses prestations :

Séjour spacieux de 23 m² avec sol en marbre, ouvrant sur une grande terrasse couverte plein sud de 7 m² (plafond en bois et store rétractable) - un véritable espace de vie extérieur face à la Méditerranée.

Chambre généreuse de 15 m² bénéficiant d'une vue mer directe et de son propre balcon privatif.

Cuisine indépendante avec fenêtre, salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements (près de 10 m² d'extérieurs au total).

Conservé dans son jus, ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel : sa configuration permet facilement, après travaux d'optimisation, de créer une pièce supplémentaire à l'emplacement de la cuisine actuelle en l'ouvrant sur le séjour.

L'appartement s'insère dans une copropriété soignée et sécurisée (caméras, ascenseur, parties communes récemment rénovées), nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne avec jardins paysagés, oliviers et bougainvilliers. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du port, de la vieille ville et de la plage des Marinières.

Un garage fermé avec cave attenante - un privilège rare dans le secteur - complète ce bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce panorama d'exception.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 257 € / mois

Taxe foncière : 1 315 € / an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 € et 1 090 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023)

Copropriété : 60 lots (aucune procédure en cours)

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant