Vente appartement de prestige 5 pièces 95 m² Saint didier au mont d or (69370)

Découvrez un appartement d'exception avec terrasse de 65 m² et triple exposition, situé au c?ur de Saint Didier Au Mont D Or. Grand confort, pièces lumineuses et 3 stationnements en sous-sol, le tout dans une copropriété récente.

SAINT-DIDIER AU MONT D'OR - HYPER CENTRE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TERRASSE 65m2 - TRIPLE EXPOSITION SANS VIS-A-VIS - 3 CHAMBRES

Stéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé dans une copropriété récente de 2012, à taille humaine et parfaitement entretenue, cet appartement offre un confort de vie rare grâce à son accessibilité totale aux normes PMR (aucune marche).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, comprenant un salon convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte, ainsi qu'un espace repas.

Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 65 m², exposée Est / Sud / Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue dégagée et un environnement verdoyant particulièrement agréable.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables. Enfin, 1 grande buanderie / cellier, très pratique pour le rangement.

Vous apprécierez également la qualité des prestations :

matériaux contemporains et soignés

grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

résidence récente aux normes actuelles

Côté stationnement, le bien dispose de 3 emplacements en sous-sol, dont 2 box fermés avec portails motorisés (dont un aux normes PMR) ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.

Les + de ce bien :

Emplacement premium en plein centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Accessibilité totale (normes PMR)

Grande pièce de vie de 40 m²

Terrasse exceptionnelle de 65 m² triple exposition

Petite copropriété récente (2012)

3 chambres

Buanderie / cellier

3 stationnements en sous-sol (dont 2 box fermés avec portails motorisés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guiot Stephanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant