Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint julien de l'escap (17400)

Investir en résidence Séniors à Saint Julien de l'Escap : un T2 avec loyer garanti de 4 416 € par an. Bénéficiez d'une gestion professionnelle et de services complets au c?ur d'une copropriété à proximité de toutes les commodités.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Séniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 416 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard et wc, et un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Séniors, idéalement située à Saint Julien de L'Escap, à proximité de la mairie, de commerces dont une pharmacie, et à seulement 2 km de centres commerciaux.
Sa localisation proche des commodités constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : restauration préparée sur place, entretien des appartements, blanchisserie, épicerie ambulante, animations (ateliers créatifs, bien-être, spectacles…), minibus pour sorties, etc.
La copropriété compte 74 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Philogeris : gestionnaire d'établissements pour seniors et ehpad, fondé en 1989, classé parmi les 15 premiers acteurs en France avec plus de 15 établissements et plus de 1 000 lits.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27560 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27560

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 124.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON