Vente Appartement 2 pièces 34 m² Lyon 9 (69009)

Charmant appartement ancien de 34m² avec vue sur la Saône. Comprend un séjour, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Situé à 10 mn à pied du centre, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

69009- LYON -QUAI ARLOING-APPARTEMENT ANCIEN - SEJOUR CUISINE-34M²- LUMINEUX

Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent ce bel appartement ancien de 33.90m² carrez au 4e étage sans ascenceur d' un immeuble classé et bien entretenu, situé sur les quai de Saône à 10 mn à pied du centre de Lyon, dans un secteur dynamique avec Commerces de proximité. très bien desservi par les transports en commun ( bus et métro) pistes cyclables au pied de l'immeuble. Proche de l'écoles des beaux ( subsistances) classes préparatoires des lazariste et Marystes, conservatoire de musique de LYON.

Idéal primo accédant ou investissement locatif étudiant

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine équipée de 15 m² avec placard, d'une pièce de vie de 12 m² avec placard, cheminée et vue sur la Saône, une salle d'eau, un WC séparé.

charme de l'ancien, boiseries, sol en parquets dans le séjour, carrellage dans la cuisine,

Chauffage individuel avec radiateur éléctrique récent, production d'eau chaude individuel par ballon ( 2024)

huisseries double vitrages

une cave de 4m²et un grenier de 5m² complète ce bien

local à vélo fermé disponible dans l'allée.

Faibles charges de copropriété

prévoir des travaux de rafraichissement

Pour plus d'information et visiter le bien, contactez Fabienne MONNET ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Monnet - EI - estAgent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Monnet Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant