Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon 9 (69009)

Un appartement T2 lumineux de 46 m² au 4ème étage avec balcon et garage PMR inclus : un vrai atout dans le secteur. Profitez de la vie au bord de la Saône, à proximité commerces et transports dans un immeuble moderne.

Lyon 9ème – Quai du Commerce : la vie au bord de la Saône, sans en payer le prix.

Il y a des adresses qui ont quelque chose de différent dès qu'on y met les pieds. Le 5 quai du Commerce en fait partie. Un immeuble récent de 2010, bien tenu, avec ce sérieux rassurant des constructions modernes - et pourtant, on est en plein cœur de Lyon, à deux pas de tout.

Au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² vous attend, lumineux et aéré. La pièce de vie ouvre sur un balcon où l'on aime prendre son café le matin, profiter de l'air frais le soir, ou simplement souffler après une journée bien remplie. La lumière entre généreusement, les volumes sont bien pensés, rien ne manque.

La chambre offre calme et intimité, la cuisine est fonctionnelle et agréable à vivre. Tout a été conçu pour que chaque mètre carré soit utile - et ça se sent.

Ce qui fait vraiment la différence ici ? Un garage PMR en sous-sol inclus dans la vente. Large, accessible, sécurisé : votre véhicule est à l'abri, et vous évitez le casse-tête du stationnement au quotidien. Un avantage rare dans ce secteur.

Le quartier, lui, tient toutes ses promesses : commerces, transports, restaurants, les bords de Saône à portée de promenade. On est bien à Lyon 9ème, sans en subir les inconvénients.

Un appartement prêt à vivre, dans un immeuble de qualité, avec son garage. Simple, efficace, et difficile à trouver à ce niveau de prestations.

On ne visite pas cet appartement - on se projette dedans. Faites-en l'expérience.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6906 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Almeida Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 139
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant