Vente Appartement 3 pièces 73 m² Hyeres (83400)

Cet appartement rénové de 3 pièces à Hyères se distingue par sa luminosité Est/Ouest et sa vue dégagée. Vendu avec une place de parking et une cave, il n'y a aucun travaux à prévoir dans la copropriété, offrant sécurité et tranquillité.

Le coup de cœur absolu à Hyères, sans aucun compromis. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien spacieux offre une configuration optimisée et une luminosité traversante Est/Ouest. Ici, une seule règle : vous arrivez, vous posez vos valises !

LA DISTRIBUTION DU BIEN :

Espace Jour (Côté Ouest) : Un beau séjour-salon spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une vue totalement dégagée pour profiter des couchers de soleil.

Cuisine (Côté Est) : Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie très pratique au quotidien.

Espace Nuit : Un dégagement soigné desservant de grands placards de rangement, 2 belles chambres confortables (elles aussi équipées de placards), et une salle de douche contemporaine.

LES TRÈS GROS "PLUS" DE LA PROPRIÉTÉ :

SÉCURITÉ ET SÉRÉNITÉ FINANCIÈRE : La copropriété est entièrement fermée et sécurisée. Aucun travail n'est à prévoir au sein de la résidence : tout a déjà été voté et réglé par les propriétaires actuels !

ANNEXES INDISPENSABLES : L'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave (idéale pour le stockage ou les vélos).

BUDGET MAÎTRISÉ : Les charges de copropriété sont particulièrement faibles et incluent astucieusement le chauffage.

Un bien rare sur le marché hyérois, parfait pour un premier achat, une famille ou unplacement patrimonial serein. À découvrir sans tarder !

L'AVIS DE L'EXPERT

"Cet appartement coche toutes les cases du bien recherché aujourd'hui. Trouver un T3 où l'intérieur est entièrement rénové à neuf est déjà un point fort, mais savoir que la copropriété est impeccable et qu'aucun travaux n'est à venir apporte une immense sécurité à l'acheteur. L'exposition traversante Est/Ouest garantit une luminosité parfaite toute la journée, et le combo place de parking + cave en fait un dossier 100 % sans défaut. Un excellent rapport qualité/prix sur Hyères."

Hyères (83400)

Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite privée rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 608562 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant