Vente Appartement 3 pièces 87 m² Hyeres (83400)

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 87 m² situé en plein cœur de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et du marché.

Un bien rare sur le secteur qui allie luminosité, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Les atouts de cet appartement à Hyères :

Appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée

Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil

Balcon côté nord desservant les chambres, parfait pour préserver la fraîcheur en été

Aucun vis-à-vis

Résidence sécurisée avec ascenseur

1 place de parking privative

2 caves, offrant un espace de stockage très appréciable

Ravalement de façade et rénovation des parties communes déjà réalisés

Une localisation idéale

Situé en centre-ville de Hyères, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles, transports en commun, restaurants et services.

Description

Une vaste entrée d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une bibliothèque.

Un agréable séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud.

Une cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante, moderne et encore plus lumineuse.

Deux belles chambres donnant accès au balcon nord.

Unesalle d'eau.

Un WC indépendant.

De nombreux placards et espaces de rangement complètent ce bien.

Les plus

Appartement parfaitement entretenu

Sols récemment rénovés

Premier étage surélevé avec ascenseur

Aucun travaux à prévoir

Résidence de qualité très bien entretenue

Parking privatif et deux caves

Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en centre-ville de Hyères.

Contactez Valérie CODRETTO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 612388 )

Nom du négociateur : CODRETTO Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 473
Montant moyen des Charges annuelles : 1402 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant