Vente appartement de prestige 8 pièces 245 m² Langoiran (33550)

Profitez de cet ensemble immobilier rare à Langoiran, idéal pour location touristique ou meublée. T4 duplex spacieux, T3 confort avec terrasse bois, et studio lumineux. En parfait état, proche de toutes commodités et transports.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous proposer à la vente ce bel ensemble immobilier composé de 3 appartements, comprenant:
-       T4 duplex de 135 m2 avec ses 3 suites parentales, sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine équipée professionnelle et sa terrasse exposée sud-ouest et sa vue imprenable sur la Garonne (vendu libre d'occupation) Ce bien est idéal pour de la location touristique (150€/nuit) mais peut tout à fait être loué meublé 1700 € /mois
-       T3 de 65 m2 comprenant une pièce de vie et sa cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une jolie terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble (vendu libre d'occupation auparavant loué 900€ / mois)
-       Studio de 44 m2 très lumineux vendu loué 400€/mois
 
Copropriété en cours de création
L'ensemble, en parfait état, se situe dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, à proximité immédiate des commerces et commodités (restaurant, bar, boucherie, maraicher, pizzeria, boulangerie, supermarché…). Côté transport, la ligne 481 vous permet de rejoindre les villes de Bordeaux et Langon en 30 minutes. Gare SNCF à 5 min en voiture qui dessert la gare Saint-Jean en 25 min.
Coup de cœur garanti ! à visiter sans plus tarder !
Pour + d'info, contacter Nicolas PINEAU
 
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 3
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.24 %
Prix net vendeur : 590000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PINEAU Nicolas