Vente appartement de prestige 4 pièces 100 m² Aix-en-provence (13540)

Profitez d'un appartement T4 de standing en rez-de-jardin, dans une résidence calme et neuve. Grande terrasse, jardin privatif et luminosité exceptionnelle vous attendent, à deux pas des commodités. Un bien rare à découvrir.

En exclusivité, L'agence 3Gimmo vous propose à la vente sur la commune d'AIX PUYRICARD
- un grand appartement T4 de standing en rez de jardin privatif d'une résidence moderne et intimiste aux normes RT2012 de 2024 et ayant obtenu le prix du bâtiment de l'année par la ville d'Aix en Provence...
A proximité immédiate à pied du centre du village de Puyricard, sans aucune nuisances sonores et dans un environnement particulièrement calme, le bien s'ouvre sur une terrasse d'environ 25m2 couverte et d'un jardin privatif clos et aménagé de 180 m2.
Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs et bénéficient d'une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, la fonctionnalité et la distribution des trois chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et un toilette, amènent à une grande réception/cuisine équipée/cellier ouverts sur l'extérieur.
Les prestations sont de belles factures avec une système de chauffage chaud et à refroidissement pour les grandes périodes chaudes de l'été, gainé et d'alimentation d'eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage en aluminium et stores occultants/moustiquaires coulissants, visiophone, isolation thermique et phonique soumises aux dernières normes en vigueur.
Un double garage de plus de 30m2 incluant une cave de 8m2 complètent ce bien rare sur le marché.
Commodités et bus direct à proximité, accès facile aux autoroutes ainsi qu'au centre ville d'Aix en Provence.
gare TGV 15mns
centre ville rotonde 10mns
charge de coprorièté 2500€/an


Nombre de lots de la Copropriété : 20

Honoraires de 3.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (803 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221959VC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 27000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON