Vente appartement de prestige 4 pièces 106 m² Saint-raphaël (83700)

Profitez d'une villa duplex T4 de 105 m² dans une résidence sécurisée à Saint-Raphaël, entre mer Méditerranée et massif de l?Estérel. À proximité des plages et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Sandra Belissont () vous propose : Villa duplex jumelé T4 105M2 environ AVEC JARDIN et 2 places de parkings – Saint-Raphaël (83700)
Résidence de Standing – Bord de mer Côte d'Azur
________________________________________
Un emplacement d'exception entre mer Méditerranée et massif de l'Estérel
Dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du port de plaisance et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, profitez d'un cadre de vie unique :
Plages accessibles à pied
Commerces de proximité et marché provençal
Sentier du littoral à quelques mètres
Situation idéale entre Cannes, Saint-Tropez et Nice.
________________________________________
Une résidence intimiste et élégante
Conçue pour privilégier l'intimité et la qualité de vie, la résidence se compose de 7 logements seulement, avec de grands jardins privatifs, terrasses généreuses et stationnements privatifs extérieurs.
Atouts de la résidence :
Résidence sécurisée
Stationnements privatifs numérotés
Jardins paysagers privatifs avec arrosage automatique
Quartier calme et verdoyant
________________________________________
Des appartements conçus pour le confort haut de gamme
Grès cérame grand format (60x60 ou 20x120) au sol
Faïence toute hauteur dans les salles d'eau
Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes, douche italienne ou baignoire
Volets roulants motorisés centralisés
Menuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage isolant
Domotique intégrée pour la gestion du chauffage et des volets
Système de chauffage et rafraîchissement gainable conforme RT 2012
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
________________________________________
Sécurité et équipements extérieurs
Portail motorisé avec accès sécurisé
Vidéophone pour chaque logement
Terrasses avec point lumineux, prise électrique et robinet
Jardins privatifs engazonnés
________________________________________
Situation géographique stratégique
À 5 minutes des plages à pied À 10 minutes de la gare TGV Saint-Raphaël – Valescure
68 km de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
11 km de l'autoroute A8
Bus direct vers le centre-ville
Entre terre et mer, au cOEur d'un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités.
________________________________________
Informations pratiques
Garantie décennale, biennale, et parfait achèvement
Résidence conforme aux exigences de la RT 2012
________________________________________
Pourquoi investir ou habiter ici ?
Emplacement bord de mer ultra demandé
Prestations de qualité supérieure
Résidence confidentielle, peu de lots
Valorisation assurée à long terme
Excellent rendement locatif en saisonnier et annuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Belissont EI (ID 95393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Surface terrasse : 7
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non