Vente appartement de prestige 5 pièces 141 m² Puteaux (92800)

Découvrez un bien d'exception au 37e étage de la Tour Le France, offrant une triple exposition et une vue imprenable sur Paris et La Défense. Appartement de 141 m² avec séjour spacieux et 3 chambres. Inclus : 2 parkings sécurisés.

iad France - Stéphane Tacheau vous propose: À 37 étages de hauteur, dans la silhouette emblématique de la Tour Le France, cet appartement de 141 m² propose bien plus qu'un simple espace de vie : il incarne une vision verticale du confort, du calme et de la lumière. Dès l'entrée, le regard se projette vers l'horizon. La triple exposition Est, Sud et Ouest inonde chaque pièce de lumière naturelle, révélant un panorama rare sur Paris, La Défense et les courbes de la Seine.

Le séjour de 48,5 m², climatisé pour un confort optimal en toutes saisons, s'ouvre sur une loggia protégée, suspendue dans le ciel. La cuisine dînatoire de 18 m², indépendante, prolonge l'espace de réception. Le coin nuit offre trois chambres bien distinctes, dont une suite avec vue sur La Défense, deux salles d'eau, deux WC, de nombreux rangements, ainsi qu'une baie vitrée récemment changée, gage de modernité et de performance thermique. Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare.

Construit en 1974 par l'architecte Jean de Mailly, la Tour Le France est une adresse à part, qui mêle standing résidentiel, services exclusifs et qualité de construction. Gardiennage 24h/24, capitainerie, courts de tennis, espaces verts, salle de réunion, parkings sécurisés… l'ensemble est pensé comme une véritable copropriété-services, en lisière de Seine et à deux pas du métro Esplanade de La Défense.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Mais l'essentiel est déjà là : la vue, l'espace, la lumière, la hauteur. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent une adresse unique, un horizon dégagé, et une façon de vivre autrement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1810 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 780€ par mois (soit 9360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 855000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Nbre. d'étages : 40
- Étage du bien : 37
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 855000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 9360 euros