Vente Appartement 3 pièces 60 m² Champigny-sur-marne (94500)

Cet appartement lumineux de 3 pièces avec balcon offre un agencement fonctionnel. Idéalement situé près du futur métro Grand Paris et du Parc du Tremblay, il est parfait pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

iad France - Caroline Cornu vous propose: Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – Proche Parc du Tremblay et futur métro Grand Paris

Situé au 2 étage avec ascenseur, il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, deux chambres avec dressing et accès au balcon. Une salle de bains et des WC séparés. Cave et place de parking

Les + :
Balcon accessible depuis le séjour et les chambres
Double vitrage
Cave et place de parking privative
Ascenseur

Emplacement idéal :
À deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie…), 50 m des bus, 600 m des écoles et à 750 m du Parc du Tremblay, parfait pour vos moments de détente.

Un atout majeur :
Situé à proximité du futur réseau du Grand Paris Express.

Un bien idéal pour un premier achat ou une vie de famille, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.65€ par mois (soit 3799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.55
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3799.76 euros