Vente Appartement 2 pièces 32 m² Pessac (33600)

Idéal investisseur, cet appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon au 2ème étage offre un bon potentiel locatif avec un loyer antérieur de 800 €. Résidence rénovée, ascenseur et place de parking sécurisée.

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à Pessac

Au 2 étage d'une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d'une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d'une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d'un WC séparé.

Ses atouts supplémentaires :
- Cave de 8,08m² et place de parking sécurisée
- Ascenseur, ravalement/isolation façade et portail rénovés récemment
- 10 min à pied du tram et bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence
- Logement vendu meublé
- Espaces verts

Informations sur la copropriété :
- Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude/froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence)
- Taxe foncière : 862 €
- Loyer précédemment pratiqué : 800 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.37
- Surface du balcon : 4.03
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2201.68 euros