Vente Appartement 2 pièces 42 m² Pessac (33600)

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement T2 avec terrasse de 7.50m² vous attend à Pessac. Emplacement idéal à proximité des commodités, il offre confort et sécurité avec parking inclus. Un vrai petit bijou à découvrir.

iad France - Laurence Gey vous propose: Opportunité à Saisir! Appartement T2 lumineux avec Terrasse et piéce de vie exposition EST de 42m² à Pessac Alouette proximité à pied des commodités et des transports en commun.
Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 3 niveaux construit en 2017. Dès l'entrée vous trouverez un placard avec penderie et étagères de rangement.
La pièce principale comprend une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger attenante donnant sur une terrasse de 7.50m² sans vis à vis, qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre cosy avec accès à la salle d'eau et wc.
Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, accès PMR, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour votre confort, une place de parking sécurisé est incluse ainsi qu'un local à vélos, vous offrant ainsi un stationnement facile. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface terrasse : 7.54
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros