Vente appartement de prestige 7 pièces 150 m² Les sables-d'olonne (85100)

Profitez d'un appartement spacieux de 150 m² offrant une vue mer à 180° dans une résidence sécurisée. Avec ses 4 chambres lumineuses et sa terrasse panoramique, ce bien rare allie confort et tranquillité en bord de mer.

iad France - Régis Forner vous propose: Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d'Olonne
Découvrez ce superbe appartement de 150 m² offrant une vue imprenable à 180° sur l'océan, idéalement situé aux Sables-d'Olonne.
Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il bénéficie de la présence d'un gardien ainsi que d'un système de surveillance par caméras, assurant confort, sérénité et tranquillité de vie.
Spacieux et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son luminaire naturel exceptionnel, offert par de larges ouvertures en double et triple vitrage.
Chaque pièce profite d'une clarté incomparable, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un cadre de vie idéal face à la mer.

Composition de l'appartement (7 pièces)

4 chambres spacieuses, lumineuses et confortables
1 séjour traversant offrant une luminosité optimale
1 salon indépendant, parfait pour créer un espace cosy ou de réception
1 cuisine équipée fonctionnelle

2 salles de bain
2 toilettes

Une terrasse panoramique offrant une luminosité exceptionnelle et une vue magique sur l'océan, les phares, les Sables-d'Olonne et la piscine naturelle située à seulement 100 m
Prestations et équipements
Fenêtres en double et triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique
Parking extérieur et garage fermé en sous-sol
Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance
Aire de jeux sécurisée pour enfants, au pied de l'immeuble
Immeuble situé en zone 100 % piétonne, calme et agréable, en front de mer
Environnement & Emplacement
À proximité des commerces, dont un grand centre commercial
À deux pas de la piscine naturelle
Vue directe sur le départ du Vendée Globe
Accès à un bateau passeur gratuit pour les résidents, facilitant l'accès à la baie des Sables
Grâce à son exposition, ses grandes ouvertures et son agencement soigné, cet appartement offre un confort de vie remarquable, mêlant lumière, espace et tranquillité.
Idéal pour les familles, les amoureux de l'océan ou toute personne cherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et résolument tourné vers le bien-être.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non