Vente Appartement 3 pièces 61 m² Cergy (95000)

Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, lumineux et pratique, avec 2 chambres donnant sur une terrasse spacieuse. Résidence moderne de 2024, performance énergétique élevée et parking sécurisé. Idéal pour un premier achat.

iad France - Romain Vaudaux vous propose: ***** RÉSIDENCE MODERNE 2024 – T3 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – PARKING *****

Cergy – Quartier des Linandes – Dans une résidence de 2024 à l'architecture aérée, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,50 m², en rez-de-chaussée. Etat impeccable, normes PMR, très bonne performance énergétique et consommations individualisées.

>>>> L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée.
- Le séjour, de plus de 28 m², avec une cuisine ouverte design, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges surfaces vitrées et au puits de lumière.
- L'espace nuit est distinct.
Deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent l'ensemble.
- La terrasse d'environ 22 m², spacieuse et agréable, prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur les espaces paysagers de la résidence.

>>>>Menuiseries aluminium double vitrage.
>>>>Volets roulants électriques.
>>>>Chauffage collectif urbain à faible consommation
>>>> Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide : environ 175€ / mois.

>>>> Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur.

>>>> Proche des écoles, commerces et commodités.
>>>>Gare Cergy–Saint-Christophe à 6 min en voiture, 11 min en transports, 22 min à pied.
>>>>Arrêts de bus à proximité immédiate.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi sans tarder pour le visiter!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.5
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2008 euros