Vente Appartement 3 pièces 75 m² Cergy (95000)

Vue dégagée et luminosité exceptionnelle pour cet appartement de 3 pièces au c?ur de Port Cergy. Profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour spacieux, deux chambres confortables et un box fermé, le tout à proximité des commodités.

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Appartement 3 pièces – 75 m² avec box – Port Cergy

Au cOEur de Port Cergy, dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de 75 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'Oise depuis chacune de ses pièces.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé bénéficie d'un cadre privilégié, avec l'Oise en véritable toile de fond dans toutes les pièces.

Il se compose de :

Une entrée accueillante
Un spacieux séjour / salle à manger de 27 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable loggia avec vue sur l'Oise
Deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², bénéficiant elles aussi d'une superbe vue sur l'Oise
Une cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée
Une salle d'eau récente au goût du jour
Un WC indépendant

Un box fermé complète ce bien, un véritable plus sur le secteur !

Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue exceptionnelle sur l'Oise depuis chaque pièce, le tout dans un emplacement privilégié en plein cOEur de Port Cergy, à proximité immédiate des commodités, des bords de l'Oise et à seulement 5 minutes à pied de la base de loisirs de Cergy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1724 euros