Vente Appartement 3 pièces 70 m² Cergy (95000)

Profitez d'un duplex lumineux de 70m² avec une grande terrasse de 36m². Ce bien offre deux chambres avec dressing, un séjour spacieux, et deux places de parking. Emplacement privilégié à proximité du Bois de Cergy, sans travaux à prévoir.

iad France - Emilie Barrot vous propose: À Vendre – Appartement Duplex 70m² | 3 Pièces | 2 Chambres + bureau – Cergy
Emplacement idéal – À quelques mètres du Bois de Cergy, dans une résidence moderne et sécurisée.

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 70m², situé au 2 et dernier étage et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Séjour spacieux et lumineux – Profitez d'une belle pièce à vivre avec une double exposition Sud/Est, ouverte sur une cuisine aménagée et prolongée par une magnifique terrasse de 36m².
2 chambres avec dressing ou bureau – Confort et rangements optimisés.
Une salle d'eau moderne avec WC
Un WC indépendant
2 places de parking privatives en sous-sol – Sécurité et praticité garanties.
Proximité immédiate – Transports, écoles, commerces accessibles en quelques minutes..
Aucuns travaux a prévoir
Charges incluses : Eau chaude, chauffage, eau froide et entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Barrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 993771385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros