Vente Appartement 2 pièces 48 m² Marseille 9 (13009)

Investissement clé en main : appartement T2 lumineux de 48 m², vendu loué avec des revenus immédiats de 900 €/mois. Résidence récente avec balcon, place de stationnement, et proche de toutes commodités.

iad France - Remy Cousigné vous propose: APPARTEMENT T2 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ – MARSEILLE

Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2021), dans un secteur dynamique de Marseille.
Le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec une locataire en place depuis plus de deux ans, sérieuse et à jour de ses loyers.
Bail en cours jusqu'en mai 2027.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon avec vue dégagée.
Une place de stationnement en sous-sol est accessible.
Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Prix de l'appartement : 199 000 €
Garage en sus : 21 000 €
Possibilité d'acquérir l'ensemble pour 220 000 €.
Bien adapté à un investissement locatif avec revenus immédiats.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1483.84 euros