Vente Appartement 2 pièces 40 m² Marseille 9 (13009)

Appartement T2 au coeur du 9e arrondissement de Marseille, loué et idéal pour un investissement. Profitez d'un environnement calme avec stationnement collectif, tout en étant proche des commerces, écoles et plages. Un bien à découvrir rapidement.

iad France - Alex Escudier vous propose: À VENDRE – Appartement T2 VENDU LOUÉ – Marseille 9

Situé au cOEur du très recherché 9 arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau.

La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un stationnement collectif réservé aux résidents.

Les atouts du secteur :

Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Accès rapide au boulevard urbain sud, aux autoroutes A50 et A507.
À quelques minutes des plages du Prado, du parc national des Calanques et du massif de Marseilleveyre, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.
Forte demande locative grâce à la proximité des pôles d'activités, des établissements de santé et des campus universitaires.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Escudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893219535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros