Vente Appartement 4 pièces 93 m² Irigny (69540)

iad France - Magali Koppe vous propose: Appartement esprit maison au cOEur d'un parc d'exception

Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison.

Dès l'entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité.
Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l'abri des regards.
Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (13, 13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette.

Les atouts:
- Travaux récents (toiture neuve)
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Grand jardin privatif de 400 m²
- Calme et cadre verdoyant exceptionnel

Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conservant le confort d'un appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 370
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2499.36 euros