Vente Appartement 4 pièces 76 m² Cergy (95800)

Découvrez ce charmant T4 en rez-de-jardin à Cergy Saint-Christophe, offrant une luminosité exceptionnelle et deux jardins privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur. Résidence moderne avec deux places de stationnement et de faibles charges.

iad France - Morgane Diomande-Diabate vous propose: Un véritable cocon familial avec jardins – Cergy Saint-Christophe, quartier des Clobilles

Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur du quartier des Clobilles à Cergy Saint-Christophe, découvrez ce charmant appartement T4 de 76 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2018, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que deux WC dont un séparé, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse et deux jardins privatifs, véritables prolongements de l'espace de vie, parfaits pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les instants de détente.

Ce bien est complété par deux places de stationnement.
Chauffage électrique – Excellente performance énergétique (DPE B), gage de confort et de maîtrise des consommations.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, calme et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Diomande-Diabate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934601733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Superficie terrain : 84
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2772 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui