Vente Appartement 4 pièces 88 m² Cergy (95800)

Découvrez ce duplex lumineux de 4 pièces avec terrasse exposée sud-ouest. Idéal pour une famille ou un investissement, il offre une décoration moderne, 3 chambres et un solarium de 11 m². Aucun travaux à prévoir, proche des commodités.

iad France - Sylvie Terriot vous propose: A Cergy St Christophe, magnifique duplex 4 pièces de 88.40m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété verdoyante comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec cellier, cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse avec store banne et BBQ, exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours et WC lave-mains.
Au 1er étage, le pallier dessert 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés, salle de bains avec WC et un solarium de 11m2 ( idéal comme espace de stockage ou comme terrasse couverte ).
Un emplacement de stationnement couvert en extérieur complète ce bien à la décoration moderne et soignée, idéalement situé à proximité de toutes commodités ( gare, écoles, commerces).
Ravalement fait il y a une dizaine d'année, aucun travaux à prévoir!!
Idéal famille ou investissement locatif.
Laissez vous charmer et contactez moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Terriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.4
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2576 euros