Vente Appartement 3 pièces 74 m² Rouen (76000)

Découvrez cet appartement de charme situé au c?ur de Rouen, avec une belle hauteur sous plafond et parquet massif. Profitez de 2 chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Idéalement situé, il allie confort et cachet.

iad France - Matthieu Parrad vous propose: Appartement à vendre ROUEN – HYPER CENTRE / HÔTEL DE VILLE

Idéalement situé en plein cOEur de Rouen, au pied de l'Hôtel de Ville et à proximité immédiate des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type 3, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité.

Situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement séduit par son charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, et aménagements soignés.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant :
- une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée,
- une belle pièce de vie lumineuse de 24 m²,
- deux chambres confortables,
- deux grands dressing sur mesure ,
- une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement alliant cachet, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en hypercentre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.19€ par mois (soit 2750.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2750.32 euros