Vente Appartement 3 pièces 64 m² Rouen (76000)

Cet appartement T2 lumineux de 64 m² au dernier étage avec balcon est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Offrant une pièce de vie spacieuse et des prestations de qualité, il est parfait pour un premier achat.

iad France - Sandy Dupuis vous propose: Appartement T2 de 64 m² – Dernier étage avec balcon, cave et parking – Rouen Saint-Hilaire

Sur les hauteurs de Rouen, dans le secteur recherché de Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au dernier étage, d'une résidence avec ascenseur calme, entretenue et agrémentée de beaux espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Un hall spacieux avec rangements dessert une cuisine indépendante de 9,81 m² et un cellier.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse avec ses 27,50 m², offre un espace convivial et confortable. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en aluminium avec volets roulants, assurant confort et bonne isolation.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville de Rouen.

Informations complémentaires :
* Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
* Taxe foncière : 1 784 €
* Ascenseur
* Fenêtres aluminium avec volets roulants

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33€ par mois (soit 2704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2704 euros